Si le gouvernement veut réellement agir pour résoudre la crise du logement étudiant, seul le secteur privé est de nature à relever le défi.
L’habitat insalubre heurte les bons sentiments. C’est un effet pervers de la politique du logement menée en application des mêmes bons sentiments. Ces derniers créent ainsi un nœud gordien qu’on ne peut défaire qu’en le tranchant.
Quand va-t-on enfin comprendre que les propriétaires sont des investisseurs et non pas des rentiers ?
La location meublée, un paradis fiscal ?
Le gouvernement prépare une loi sur le logement qui prévoit de nombreuses mesures, mais sans cohérence d’ensemble.
La réglementation en vigueur concernant Airbnb est, comme toujours en France, complexe et souvent méconnue des propriétaires.
L’investissement privé en logement locatif est pris dans un véritable étau fiscal, qu'il faut desserrer par la libéralisation des loyers.
Quel statut devez vous choisir pour louer en meublé et ne pas payer d’impôts sur vos loyers ? Le LMP ou le LMNP ?
Si vous souhaitez louer un logement meublé, il vous faudra dorénavant fournir un diagnostic énergétique, ou DPE.
Regardons de plus près les arguments de ceux qui accusent Airbnb de faire augmenter le prix des locations.
Une rentabilité locative en ville de 3 à 5% est attractive face à des taux monétaires négatifs et à la volatilité des actions. Pourtant le parc locatif privé stagne.
Le parc privé offre encore trois fois plus de logements neufs chaque année que le parc public. Mais pour combien de temps ?
Les propriétaires sommés de baisser de 5 euros le loyer mensuel de leurs locataires : le président de la République Emmanuel Macron, est-il tombé dans la très petite politique politicienne, démagogique ?
Emmanuel Macron demande aux propriétaires bailleurs de baisser leurs loyers de 5€ pour compenser la baisse des APL. La demande est tout sauf appropriée selon un représentant des propriétaires immobiliers.
Le choix entre l'achat et la location de sa propriété n'est pas aussi simple que beaucoup de gens peuvent le penser. En fonction de votre situation ainsi que de votre tolérance au risque, la location ou la propriété peut vous convenir.
Aujourd’hui, la pénurie, les prix d’achat et les loyers élevés, la construction neuve juste en reprise après plusieurs années de baisse et la dépense publique en hausse, montrent l’échec d’une action publique du logement qui coûte 45 milliards d’euros par an.
Le permis de louer est le type même de la fausse bonne idée. Appliquer les textes existant auraient largement suffi.
Un Think tank proche de Arnaud Montebourg propose de substituer à l'ISF plusieurs impôts tout aussi pénalisants. Il veut aussi soumettre à l’impôt la valeur locative du logement occupé par son propriétaire et rendre la taxe foncière progressive !
Le contrôle des loyers qu'Emmanuelle Cosse impose à l'Ile de France est la meilleure moyen d'aggraver le problème du logement.
2015 est une année paradoxale pour l'immobilier.