Matthieu Loonis

Par Matthieu Loonis.

Ce n’est pas tant l’impact immédiat sur les transactions qui doit faire réfléchir sur les perspectives de l’immobilier suite à cette crise, mais son impact psychologique sur les ménages de la classe moyenne et supérieure.

Le gel quasi-complet des transactions immobilières fait craindre une baisse immédiatement importante des prix de l’immobilier résidentiel, entre 5 % et 30 % selon les sources. Néanmoins, comme exposé dans un précédent billet, le marché français est très attenti... Poursuivre la lecture

Par Matthieu Loonis.

Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt dont le montant est plafonné et sous conditions de ressources, destiné à l’acquisition d’un premier bien immobilier dans le neuf ou l’ancien. Ce prêt, comme son nom l’indique, ne donne pas lieu au paiement d’intérêts sur le capital emprunté.

Son montant est également modulé en fonction des zones géographiques (A, B, C) afin de favoriser celles dites « en tension ». Déjà depuis 2017 le dispositif est régulièrement réduit pour se concentrer sur ces zones, et plus discrètem... Poursuivre la lecture

Par Matthieu Loonis.

Alors que les prix de l’immobilier atteignent un nouveau plus haut historique dans les principales agglomérations françaises, la crainte d’une baisse des prix se fait sentir. Toutefois, l’inertie de l’économie française, marquée par un fort interventionnisme étatique, rend peu probable une baisse brutale à l’anglo-saxonne, et promet une lente correction tenant essentiellement à 2 facteurs structurels déjà évoqués : le vieillissement de la population, et la hausse trop faible des salaires.

Cependant, l’immobi... Poursuivre la lecture

Par Matthieu Loonis.

Le 5 octobre dernier, le député LREM (et ex-LR) François Jolivet, directeur général d’ICF Habitat Atlantique, est parvenu à faire adopter un amendement  au Projet de Loi de Finances 2019, malgré l’opposition du rapporteur général Joël Giraud (étiquette LREM, et ex-Parti Radical de Gauche), en vue de la suppression de l’article 35 bis du Code Général des impôts.

Cet article permettait notamment d’exonérer d’impôts les revenus tirés de la location meublée d’une ou plusieurs pièces de sa résidence principale à ... Poursuivre la lecture

Par Matthieu Loonis.

Comme relaté dans un précédent billet, le tunnel de Friggit est une menace redoutable sur les prix immobilier, menace qui, dans le cas de la France se conjugue avec une structure de la pyramide des âges vieillissante qui conduira à une baisse du désir d’achat, volonté intimement liée à l’âge. Si aucune correction majeure des prix n’est en cours en France pour l’instant, malgré la conjugaison des facteurs évoqués ci-dessus, c’est en raison du maintien artificiel de l’accessibilité de logements devenus trop chers pa... Poursuivre la lecture