Debout la France : la haine du syndic comme argument central de campagne

Debout la France envoie les syndics en dehors du jeu de la copropriété. Inquiétant pour un programme européen.

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Debout la France : la haine du syndic comme argument central de campagne

Publié le 20 mai 2019
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Par Nafy-Nathalie.

Impossible de regarder les documents de campagne de Nicolas Dupont-Aignan sans éclater de rire. Il y indique en effet que la commission européenne serait « un mauvais syndic qui multiplie les règles abusives, nous envoie des factures exorbitantes (11 milliards nets par an pour la France) et a supprimé les portes de nos appartements (les frontières) sans mettre un code à l’entrée pour nous protéger ! ». Comment ne pas connaître un peu le régime de la copropriété et ne pas rester pensif devant ce genre de propos, n’est-ce pas ?

Ne nous attardons pas sur le chiffre cité de 11 milliards qui est totalement farfelu. Vous trouverez les informations ici. Je vous propose de ne retenir que l’instrumentalisation de la copropriété comme argument principal de sa campagne européenne.

C’est ainsi qu’il faut savoir qu’un syndic ne multiplie pas les règles abusives. Il ne crée même pas de règle en réalité. Il ne fait qu’appliquer la loi, particulièrement celle du 10 juillet 1965 et son décret d’application, et les règles définies par la collectivité pour son fonctionnement (règlement de copropriété).

La propriété ré-appropriée

Il n’envoie pas non plus des factures exorbitantes. Il ne fait qu’adresser des factures en cohérence avec les décisions prises par les copropriétaires au moment de l’assemblée générale concernant le budget de fonctionnement ou les travaux à réaliser.

Enfin, vous imaginez un syndic venir avec sa caisse à outils pour démonter la porte de votre logement ? Je parierais que si jamais un syndic faisait ce genre de choses, il ferait également très vite les grands titres des journaux et finirait en prison. De même sa distinction entre parties communes et privatives est erronée. Ce qui différencie l’un de l’autre c’est le règlement de copropriété et à défaut, le critère de l’utilité avec comme principe que ce qui sert à un est privatif et ce qui sert à plusieurs est commun, peu importe qu’il soit situé avant ou après la porte du logement.

Quant au code qui sécuriserait la résidence, il n’appartient pas au syndic de l’installer de sa propre initiative. Ce sont les copropriétaires réunis en assemblée générale qui doivent décider des modalités de sécurisation. Rien ne peut se faire sans leur accord préalable.

Dehors, la France ?

Mais si le ridicule ne tue pas, il n’arrête pas non plus le candidat tout bouillonnant de « Debout la France » ! Le 17 mai 2019, par exemple, il était à Beauvais. Le courrier Picard nous apprend qu’il déclarait, façon je veux et j’exige : « Le syndic a pris tous les pouvoirs, mais il ne nous défend pas… Je veux virer le syndic, c’est-à-dire la Commission de Bruxelles ». C’est d’une telle évidence ! Le syndic ne travaille pas pour moi ! Virons le syndic !

Sauf qu’un syndic de copropriété ne peut pas absolument pas prendre tous les pouvoirs. Il n’est que le mandataire du syndicat des copropriétaires, il représente la collectivité des copropriétaires dont il a la charge des intérêts. Préférer défendre la collectivité au détriment du particulier, ce que semble dénoncer Nicolas Dupont- Aignan, est le principe même de la démocratie qui est la loi du plus grand nombre finalement. Cela en dit long sur l’esprit qui gouverne ce candidat.

Quant au fait de virer son syndic, il n’y a aucune difficulté pour le faire en réalité. Chaque copropriétaire peut à tout moment proposer à la collectivité une révocation en demandant à ce que le contrat d’un confrère soit soumis au vote lors d’une assemblée générale. Si la communauté est mécontente de son syndic, elle a toujours la possibilité alors de ne pas renouveler son mandat. Si elle le renouvelle c’est qu’elle se satisfait des prestations de celui qui est en place. C’est tout.

Mais comme partout, il y a toujours des copropriétaires incapables de comprendre les règles communes. Ou plutôt disons qu’ils préféreraient qu’elles ne leur soient pas applicables ou alors qu’elles soient à géométrie variable et applicables uniquement si elles favorisent leurs propres intérêts.

C’est à ce genre de copropriétaire que pourrait faire penser Nicolas Dupont-Aignan : un copropriétaire opportuniste qui n’entend pas gagner grâce à la qualité de ses arguments. Non, il entend gagner en instrumentalisant le massacre médiatique d’une profession entière. Il souhaite réussir en pensant rassembler autour de lui les Français sur la haine du syndic. Chacun en pensera ce qu’il voudra.

La France comporte 8,4 millions de logements en copropriété, autant de copropriétaires qui savent au minimum que Nicolas Dupont-Aignan ne connait rien à la copropriété malgré les références qu’il y fait. Il doit être difficile de confier son avenir à une personne qui met en avant des choses dont elle n’a aucune maîtrise.

Par ailleurs, dans un ancien article de Contrepoints, je vous rappelais qu’« une  étude nouvelle de la FNAIM nous apprend que les copropriétaires sont satisfaits de leur syndic à 84 % malgré toute la publicité négative qui en est faite dans les différents médias. ». 84 % ce n’est pas rien. J’imagine que ces Français ne doivent pas non plus comprendre l’acharnement ridicule contre une profession à laquelle ils n’ont pas de difficulté à confier la gestion de leur patrimoine.

L’eurobaromètre de 2018 publié au début 2019 indiquait que « l’adhésion à l’UE n’a jamais été aussi élevée qu’en 2018 » et que « 62 % des sondés (UE28) pensent qu’être membre de l’UE est une bonne chose pour leur pays ; 68 % estiment que leur pays a bénéficié de son adhésion, soit le meilleur résultat depuis 1983. »

Si nous regardons de plus près la France, on constate que « 59 % des citoyens se disent attachés à l’Europe » malgré toute la méfiance qu’ils peuvent ressentir selon un article paru sur le site www.touteleurope.eu.

Il n’est donc pas surprenant que Monsieur Dupont-Aignan, malgré sa campagne brillante, caracole à 4 % dans les sondages. Cela risque d’être compliqué pour lui de révolutionner l’Europe. Peut-être que lors des prochaines élections, il apprendra de ses erreurs et changera son discours. Peut-être pas. C’est la deuxième fois qu’il compare l’Europe à un syndicat de copropriétaires en campagne. Vous savez ce que l’on dit ? Jamais deux sans trois.

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  • l’image du syndic est peut être mal choisie, mais de là à en faire un argument pour ne pas voter pour debout la france… un peu faible comme argument.

    • Merci de lui avoir dit. Cette article, couverture a un rejet de principe, apriori de NDA est sans intérêt.
      Si on veut développer l’image, chose impossible dans des spots tré courts, elle n’est ta stupide. Il faut simplement préciser que le Syndic Européen, la commission, n’est pas choisi par les locataires, le peuple, et que ses programmes de travaux ne sont en rien l’émanation de besoins et désirs exprimés des habitants locataires.

    • Oui, aucun intérêt.

  • a décharge , les decisions de Bruxelles ne brillent pas par leur qualités je ne parle meme pas des coûts

  • L’image de la maison illustre un propos : de là à s’effaroucher que l’opprobre serait jeté sur les syndics, on ne peut plus rien dire en France sans que les gens crient à la transgression… Quelle fragilité, il ne faut pas s’étonner que les français soient prêts à sacrifier leur liberté et à payer des taxes pour que l’État les protègent contre tous ces méchants qui leur voudraient du mal…

  • Depuis quand une parabole doit elle se baser sur la réalité ?. Pour ce qui est de l’enthousiasme des français pour l’Europe j’ai mieux que les sondages, le taux de participation aux élections. Les sondages sur l’Europe organisés par la CE sont aussi fiables que ceux organisés par un syndicat professionnel ( la FNAIM), car si j’en crois un autre sondage les syndics caracolent dans les premières places des professions les plus mal vues des Français ce qui explique probablement l’utilisation de cette corporation dans la parabole.
    On ne peux plus rein dire sans qu’une communauté ne ‘érige en victime.

  • Cool. Si NDA avait choisi l’image d’un baron brigand, une analyse en règle du féodalisme et de son rapport coût/bénéfice pour la société post empire romain serait-elle de rigueur?

  • En gros, les Français ne sont pas contre l’Europe, ils sont contre Bruxelles, même si ça se mélange un peu dans leur esprit;

    c’est comme dire qu’ils sont contre la France, alors qu’ils sont contre Bercy…

  • Dupont Lajoie donne dans le populisme à fond avec son image du syndic. Il entend clairement s’appuyer sur le fait que les charges sont [à tort ou à raison pesantes] pour les locataires.

    Cela ne veut pas dire qu’il s’attaque aux syndics (il s’en fiche royalement), ou qu’il a totalement tort sur ce qu’il dénonce au niveau européen. Populiste ? oui. Stupide ?non. Guignol ? comme les autres.

  • Sur la contribution française à l’UE, France Info fait de la désinformation (surprise!) en prenant les chiffres d’une année. Mise en perspective et chiffres recents:
    https://www.ifrap.org/europe-et-international/union-europeenne-les-chiffres-cles
    Nous ne sommes pas très éloignés du chiffre annoncé par NDA.
    Je trouve que le raisonnement de l’article est spécieux dans la mesure où la comparaison avec le syndic n’est qu’une analogie pour faire comprendre.
    D’autre part, le mot « haine » qui figure dans le titre, me gêne: cela rappelle tous les idéologues qui voient de la haine dès qu’on n’est pas d’accord avec leurs idées.
    Sur le fond, nul ne peut nier que la supranationalité enlève des prérogatives aux Etats, que le rapport coût/efficacité est discutable et qye la question de l’mmigration est traitée avec en toile de fond que c’est une bonne chose et que c’est inéluctable. Positions que l’on retrouve, comme lar hasard, dans le Pacte de Marrakech, et qui sont contestables.

  • J’ai fait un Google avec comme mots clés « syndic » et « surfacturation »… devinez…

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