Île Maurice : oasis des investisseurs ?

Publié Par Libre Afrique, le dans Afrique

Par Jean-Claude Bastos de Morais.
Un article de Libre Afrique

Île Maurice : oasis des investisseurs ?

By: rMaXCC BY 2.0

L’Île Maurice ne dépasse pas 65 km de long et 45km de large et elle se trouve à 2.000 km de l’Afrique. Pourtant, il existe des indicateurs forts qui font de cette île un exemple stimulant pour l’Afrique. Dans une période de grande incertitude économique mondiale et d’effondrement des cours des matières premières, les investisseurs doivent travailler plus fort pour trouver de solides rendements. Maurice a t-elle le potentiel de les accueillir ?

La bonne réputation de l’île Maurice

La réputation de l’île est un facteur important. Pendant des décennies, l’île Maurice a entretenu de bonnes relations avec des organismes africains et internationaux, y compris la Southern African Development Community, l’Organisation Mondiale du Commerce et les Nations du Commonwealth. Le pays a toujours été considéré comme particulièrement stable, ayant opté pour une démocratie de type parlementaire et un système judiciaire indépendant. La Fondation Heritage stipule d’ailleurs dans son index de la liberté économique que l’île Maurice a un système juridique non discriminatoire et transparent.

Maurice a de multiples accords commerciaux bilatéraux à travers l’Afrique, ce qui signifie que les investisseurs mondiaux, les commerçants et les sociétés de private equity ont un accès préférentiel à un certain nombre de marchés africains clés et des centaines de millions de clients. Elle a conclu des traités avec 43 pays et est politiquement et économiquement stable. Cette stabilité provient d’une responsabilisation politique complète, d’élections libres et équitables et d’un secteur des services financiers intelligemment réglementé. La Commission des Services Financiers (FSC) à Maurice est respectée, crédible et est en conformité avec les normes internationales de gouvernance. Notons qu’elle est également membre de la Cour pénale internationale. Stabilité et reddition des comptes ne sont cependant qu’une partie de l’histoire. Maurice occupe le 1er rang sur l’indice Mo Ibrahim de la gouvernance africaine.

Croissance économique de l’île Maurice

Par ailleurs, Maurice dispose également d’une croissance économique soutenue sur une longue période. Le PIB par habitant est passé de 200 $ en 1968 à plus de 7700 $ aujourd’hui et son PIB a augmenté en moyenne annuelle de 5,1% entre 1977 et 2009. Elle a été régulièrement classée par la Banque mondiale comme un pays dont l’environnement des affaires est le plus attractif de la région. Ainsi, l’île est classée 32ème sur 189 dans le Doing Business 2016 de la Banque mondiale. Maurice est aussi classée 1ère des pays africains sur l’indice de compétitivité mondiale et l’Indice 2015 de liberté économique.

Les infrastructures répondent aux normes internationales. Business Parks of Mauritius Ltd (BPML) a développé des parcs industriels et de business de haute qualité à des prix très compétitifs dans des endroits stratégiques. BPML a été constituée en 2001 afin de placer les nouvelles technologies de l’information (TIC) au cœur de l’économie mauricienne. Au cours des 15 dernières années, elle a créé des projets d’infrastructures physiques, y compris Ebene Cybercity, Business Park Rose Belle et Business Park Solitude. Tout ceci, couplé avec plusieurs incitations financières, ont attiré beaucoup de banques internationales et locales, pour faire de Maurice leur hub régional.

Rajoutons qu’il n’y a pas de contrôle des changes et que les sociétés étrangères peuvent rapatrier librement leurs bénéfices. Maurice a également éliminé la double imposition avec plusieurs pays africains, signant des conventions fiscales qui aident les entreprises basées à Maurice à commercer facilement dans toute la région. Aussi, elle offre des solutions d’optimisation fiscale en exonérant d’impôts l’investissement de capitaux et les intérêts acquis auprès des banques à l’île Maurice. Tout cela signifie que les entreprises de private equity (PE) sont en mesure d’offrir aux investisseurs des rendements fiscalement optimaux dans l’une des démocraties les plus transparentes et bien gérées de la région, ce qui explique pourquoi des PE mondiales telles que Quantum Global ont placé des fonds de 3 milliards de dollars à Maurice.

Pays de réformes

Les investisseurs devraient également reconnaître que Maurice est un pays qui n’a jamais hésité à implémenter des réformes favorisant le développement social, un ingrédient important dans le développement d’une main-d’œuvre qualifiée et d’une économie basée sur la connaissance. La dépendance du pays à l’exportation de la canne à sucre a largement reculé, passant de 90% en 1968 à 3,5% aujourd’hui. Il s’agit d’un brillant exemple de réussite dans la sortie de la dépendance à un secteur primaire. Historiquement, les textiles et la fabrication de vêtements, les services financiers et commerciaux et le tourisme ont été l’épine dorsale de l’économie pendant de nombreuses années.

Le secteur des petites et moyennes entreprises est en croissance, fournissant de nouveaux emplois et soutenant la mobilité sociale. Les chiffres de la Banque mondiale montrent que la croissance à l’île Maurice semble durable puisqu’il est prévu une croissance du PIB de l’ordre de 4% par an, et ce jusqu’en 2018.

Voici donc une nation qui a tous les ingrédients clés pour gagner la confiance des investisseurs : la diversification économique, un régime fiscal très compétitif, des accords commerciaux et fiscaux régionaux favorables aux investisseurs, le tout soutenu par une démocratie opérationnelle, un système judiciaire indépendant et une réputation mondiale pour la transparence. Au cours de ces moments imprévisibles, l’île Maurice est une île de stabilité et de fiabilité.

Sur le web

  1. Je vis a Maurice et je peux vous assurer que tous les programmes RES se vendent comme des petits pains, malgré un ticket d’entrée entre 500 000 et 1 million d’Euros. Raisons fiscales me direz vous, mais pas seulement. En effet, cet investissement permet d’obtenir immédiatement un permis de résidence pour toute la famille. Les français, sentant le vent tourner dans leur pays, sont en train de se préparer a quitter rapidement la France. Et ils ne s’en cachent pas. Comme les 10 000 riches ayant quitte leur pays en 2015…
    Les places vont manquer pour ceux qui prendront les derniers wagons.
    Bon courage.

    1. avec 1 million d’euros…on n’a aucune raison de perdre son temps sur une ile , on en a vite fait le tour et comme dirait l’autre, si t’as réussi a emmagasiner autant d’argent en France , c’est que les conditions de vie étaient plus qu’acceptables alors pourquoi se punir?

      1. +1

        Qui plus est ces residences RES c est juste une arnaque: terrain minuscule , maison certes moderne mais moyenne en surface (pour le prix demande!!).

        J ajoute que la plupart des biens sont en fait des terrains de cannes a sucre qui ne rapportaient rien (pour sur car ils ne valent rien)…qu on a reconverti en compounds pour « riches bebetes » sur une ile….avec la plupart du temps ZERO vue mer…et pourtant l Ile Maurice est une ile …petite.

        Pour ce qui concerne la mise en locations, le rendement est faible du fait de la faible occupation locative (avec des prix beaucoup trop élevées par rapport a un appart avec vue mer loue chez le mauricien « moyen »

  2. Pasquelalibertedanslavie

    Pourquoi ne dites vous pas que de 1970 a 2000 l’ile Maurice a ete le deuxieme recipiendaire d’aide par tete en Afrique subsaharienne ? Et quand vous parlez des « reformes favorisant le developpement social », il faut peut-etre rappeler que l’education et la sante sont gratuites a Maurice depuis son independance.

    1. Remarquez que cela ne s’oppose pas au libéralisme.

  3. Un dimanche, par hasard, un moment de pur plaisir: 3 confessions différentes sortent du lieu de prière.
    Et s’applaudissent.
    Rien n’est parfait. Of course not. Mais ce pays a de bonnes bases, pas forcement libérales, mais humanistes.
    Chose qui manque cruellement en Europe, ou l’homme est mauvais par definition et a donc besoin des barreaux de sa prison et des bourreaux dans leurs miradors.

  4. … autres plans B. C’est le fait d’avoir un PERMIS DE RÉSIDENCE qui est le plus important.
    Mes amis allemands ont tous acheté des appartements en Hongrie, d’autres aux USA. Prêts a partir.
    Lorsque la France aura entamé une guerre civile, les départs se feront plus pressants, croyez moi.
    Et vous, c’est quoi votre plan B?

  5. Sur le papier, Maurice n’est pas si mal mais dans la réalité, c’est plus compliqué.
    L’économie est tenue par des franco-mauriciens consanguins totalement infréquentables. Mieux vaut ne pas marcher sur leurs plate-bandes.
    On s’y ennuie à mourir. Les RES sont des parcs à expatriés vendus à prix d’or et difficile à revendre.
    L’activité touristique est en déconfiture totale.

    1. Pasquelalibertedanslavie

      Moi, j’aime beaucoup et je ne m’y ennuie pas. C’est aussi le cas des français expatries qui ne rentreraient pas en France pour rien au monde.

      Euh, le tourisme est en progression constante, même en cette période hivernale. Je ne sais pas de quelle déconfiture vous parlez.

      Il y a de beaux RES (Grand Baie, par exemple) et d’autres qui le sont moins. Demandez a Renaud Muselier qui les vend 2 millions de dollars….

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